不久前，一個(gè)追隨著互聯(lián)網(wǎng)家裝步伐的軟裝公司走進(jìn)了大眾的視野。它自稱是“史上性價(jià)比最高的互聯(lián)網(wǎng)軟裝”，推出了一款“20天299元/平方米”的產(chǎn)品，不僅引得業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注，不少消費(fèi)者看到自己的家具、吊燈、窗簾都包含在這個(gè)價(jià)格里，直呼“簡(jiǎn)直太便宜”。

“平方米計(jì)價(jià)”模式在家裝市場(chǎng)里十分普遍，然而軟裝也開(kāi)始這么玩兒起來(lái)，到底是好還是壞呢？每平方米的價(jià)格不斷創(chuàng)造“新低”，就真的少花錢(qián)么？零利潤(rùn)是否存在？消費(fèi)者的錢(qián)又都花在了哪兒？

有頭腦機(jī)靈的人士提醒，別看數(shù)字表面有些差距，但如果你仔細(xì)算計(jì)一下，實(shí)際花費(fèi)也差不了太多。為了弄清看似便宜的報(bào)價(jià)中到底有什么伎倆，北京青年報(bào)《廣廈時(shí)代》這就幫你算筆賬。

【現(xiàn)象】

硬裝互相比“低” 軟裝也來(lái)湊熱鬧

如果你對(duì)家裝市場(chǎng)多少有些關(guān)注的話，從2015年開(kāi)始，一定被各種不斷刷新的數(shù)字洗了腦。1月，愛(ài)空間推出699元/平方米家裝套餐，互聯(lián)網(wǎng)家裝領(lǐng)域仿佛敞開(kāi)了大門(mén)。隨后，一眾家裝公司開(kāi)始拼命往里鉆。

4月，居然裝飾旗下快屋家裝推出東捷套餐，15天的工期，599元/平方米的價(jià)格，收獲了不少小戶型粉絲。

5月，博洛尼以德系施工標(biāo)準(zhǔn)的承諾，推出509元/平方米家裝產(chǎn)品，不僅揮刀砍掉30%的利潤(rùn)，更是揚(yáng)言要把成品家具賣(mài)出“宇宙最低價(jià)”。

6月，實(shí)創(chuàng)裝飾推出“精裝688元/平方米”產(chǎn)品，免掉了12%的管理費(fèi)，還把裝修所需的所有基本材料和施工項(xiàng)目都囊括其中。

7月，業(yè)之峰裝飾面向北京市場(chǎng)推出“諾華環(huán)保套餐”，分為999元/平方米輕奢款和1299元/平方米極致款兩種產(chǎn)品，主打環(huán)保與服務(wù)。

8月，創(chuàng)業(yè)型互聯(lián)網(wǎng)家裝公司悅家推出688元/平方米德系家裝套餐，以“高性價(jià)比”主材作為最大賣(mài)點(diǎn)。

9月，互聯(lián)網(wǎng)軟裝突然興起。蹦出來(lái)的這家名為“美空間”的互聯(lián)網(wǎng)軟裝公司，不僅要把“愛(ài)空間”當(dāng)成榜樣，也把消費(fèi)者普遍認(rèn)同的平米計(jì)價(jià)模式套在了軟裝產(chǎn)品中，從最初99800元/套到299元/平方米，從數(shù)字上看，仿佛在革家居城的命；而一家名為“愛(ài)軟裝”的互聯(lián)網(wǎng)軟裝公司，在線下做了2000平方米的軟裝體驗(yàn)館，以999元/平方米的價(jià)格給消費(fèi)者以“好萊塢式生活場(chǎng)景”。

各家熱熱鬧鬧，不少消費(fèi)者都把理性拋之腦后，來(lái)不及想太多，也不管好不好，聞著“便宜”的味道，朝著各種“套餐”撲了上去。

【頭疼】

嚷嚷半天的699元跟999元 其實(shí)只差50元

有人說(shuō)，平米計(jì)價(jià)更直觀，但是，上面那些家裝套餐每平方米的價(jià)格差距那么大，都算下來(lái)真的能差出好幾萬(wàn)么？

《廣廈時(shí)代》發(fā)現(xiàn)，這當(dāng)中“價(jià)格”只是表象，消費(fèi)者習(xí)慣性地覺(jué)得999元比699元貴出300元，卻忽略了家裝公司的“平米計(jì)價(jià)”到底算了多少平方米，而這才是決定你最終到底花了多少錢(qián)的實(shí)質(zhì)。有的消費(fèi)者抱怨，明明面積差不多，為什么用了兩家單價(jià)差很多的套餐，都算下來(lái)總價(jià)卻沒(méi)什么區(qū)別？也許看完我們幫你算的賬，就會(huì)明白。

在比較了眾多家裝公司的報(bào)價(jià)后，我們發(fā)現(xiàn)，愛(ài)空間、實(shí)創(chuàng)裝飾是按照建筑面積計(jì)算價(jià)格的，業(yè)之峰是按照套內(nèi)實(shí)測(cè)面積計(jì)算的，而快屋家裝是按照套內(nèi)基準(zhǔn)面積計(jì)算的……這么多叫法不同的名詞，分別都指的是什么？它們一樣么？

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，一套房屋的建筑面積=套內(nèi)面積+分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e，套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。

它們之間的比例大約為，套內(nèi)面積是建筑面積的75%。老式6層樓使用面積約為建筑面積的85%，高層從70%到80%不等。

如果我們按照一個(gè)建筑面積為100平方米的房子來(lái)計(jì)算，那么它的套內(nèi)面積應(yīng)該是75平方米，則它裝修所花的費(fèi)用為：

這樣看來(lái)，按照統(tǒng)一的計(jì)價(jià)方式來(lái)算，不同公司的不同套餐在價(jià)格上的差別也就并不算大了。比如，都按照建筑面積計(jì)算每平方米單價(jià)，愛(ài)空間跟業(yè)之峰之間，其實(shí)只差了50元。

因此，消費(fèi)者在此基礎(chǔ)上的選擇，就要根據(jù)自己的喜好和家庭的實(shí)際情況仔細(xì)考慮。畢竟，不同的產(chǎn)品有著不同檔次的主材、不同的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝。

軟裝按建筑面積報(bào)價(jià) 每平方米貴出100元

在家裝市場(chǎng)的價(jià)格戰(zhàn)打得火熱的時(shí)候，軟裝市場(chǎng)冒出來(lái)的“美空間”也以平米報(bào)價(jià)的模式來(lái)湊熱鬧。

299元/平方米的價(jià)格確實(shí)挺便宜，但按照上面的公式一算，建筑面積為100平方米的房子，算下來(lái)的軟裝價(jià)格為29900元，而如果平均攤到套內(nèi)面積75平方米上的話，每平方米的實(shí)際價(jià)格應(yīng)該是398元，比299元的報(bào)價(jià)足足高出100元。建筑面積里明顯有一部分是公攤，和家里的空間沒(méi)有半毛錢(qián)關(guān)系！對(duì)此，美空間方面解釋，一切都是經(jīng)過(guò)成本核算的，如果不按建筑面積算，價(jià)格也不是如此低的299元了。

即便如此，包括全屋家具、窗簾和吊燈的整體報(bào)價(jià)也會(huì)比在某大型家居賣(mài)場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)同類(lèi)產(chǎn)品便宜近50%。如此之低倒是超出想象，對(duì)于消費(fèi)者最關(guān)心的品牌、品質(zhì)、環(huán)保等問(wèn)題，實(shí)際情況如何？光說(shuō)光聽(tīng)沒(méi)有用，我們?cè)诖藭翰蛔鲈u(píng)價(jià)。近期，《廣廈時(shí)代》會(huì)走進(jìn)消費(fèi)者家中一探究竟。

【觀點(diǎn)】

價(jià)格虛高 水分從“中間環(huán)節(jié)”擠出去

用“愛(ài)軟裝”創(chuàng)始人林周勇的話說(shuō)，家居建材城模式就是家庭裝修價(jià)格被迫抬高的根本原因，去中介化，從工廠到家，才是還消費(fèi)者價(jià)廉物美的辦法?！拔覀兙鸵?span style="font-family:Times New Roman">10%的刀片式薄利。

999元/平方米，做到了相當(dāng)于市場(chǎng)價(jià)2500元/平方米的全套軟裝，雖然單價(jià)沒(méi)便宜到嚇人，但算算性價(jià)比，也確實(shí)榨干了不少水分。憑借在知名家裝公司摸爬滾打十幾年的積累，愛(ài)軟裝成立了國(guó)內(nèi)首個(gè)軟裝設(shè)計(jì)研究院，研發(fā)團(tuán)隊(duì)觀看了300部以上的好萊塢電影后，分析了市場(chǎng)上500多個(gè)主流戶型，對(duì)1000個(gè)目標(biāo)人群的生活方式進(jìn)行深度調(diào)研。

最終，就是為了脫離賣(mài)場(chǎng)，推出最優(yōu)選套餐，革了家居城的命，光明正大走入你家門(mén)。

【冷靜】

簡(jiǎn)單粗暴式的裝修 是你的真愛(ài)嗎？

標(biāo)準(zhǔn)化家裝是大勢(shì)所趨，很多業(yè)內(nèi)人士都有這樣的觀點(diǎn)。隨著以套餐形式出現(xiàn)的家裝產(chǎn)品不斷面市，捧場(chǎng)聲、質(zhì)疑聲也此起彼伏，零利潤(rùn)的噱頭在很多人看來(lái)只是博眼球罷了。

生來(lái)就自嗨的特性，讓互聯(lián)網(wǎng)家裝公司具有一點(diǎn)就著的熱情。無(wú)論是傍著小米而生的愛(ài)空間，還是猛砸廣告的土巴兔，無(wú)論是歡樂(lè)清新的紫薯家裝，還是真情似火的悅裝網(wǎng)，表面看起來(lái)，它們都是滿帶著“革命”熱情的，手捧滾燙的“套餐”，一頭沖進(jìn)原本就膠著的家居裝修領(lǐng)域，努力敲開(kāi)消費(fèi)者的家門(mén)。

但事實(shí)是，你的基礎(chǔ)裝修都互聯(lián)網(wǎng)化了么？即便真的如此，你的后期采購(gòu)也要“一脈相承”么？

的確，平米計(jì)價(jià)、套餐化產(chǎn)品的模式簡(jiǎn)單粗暴，活脫脫的就是互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的產(chǎn)物。但消費(fèi)者只要仔細(xì)了解就會(huì)發(fā)現(xiàn)，標(biāo)準(zhǔn)化的家裝和軟裝存在很多難以解決個(gè)性化需求的問(wèn)題，而近些年因?yàn)樵鲰?xiàng)引發(fā)的矛盾、徒增的煩惱也越來(lái)越多。商家的標(biāo)準(zhǔn)化無(wú)疑降低了成本，消費(fèi)者選擇標(biāo)準(zhǔn)化更是給自己省了不少事兒，而為此把最能夠展現(xiàn)個(gè)性的居室空間搞得千篇一律，就真的好么？

其實(shí)每種選擇都沒(méi)有對(duì)錯(cuò)之分，好與不好也全在自己心里對(duì)家居環(huán)境的期許和判斷標(biāo)準(zhǔn)。我們只是想告訴你，雖然人生難得糊涂，但裝修這事兒，得仔細(xì)算算賬。